什么是样板房?

来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/04/29 11:46:40
什么是样板房?

什么是样板房?
什么是样板房?

什么是样板房?
样板房的作用,除了能把你今后的家居生活,活灵活现的勾画在你面前,让你看到前沿的设计潮流,还可以把新房的房间空旷感缩小,使你更真切地感受以后的生活空间.但要注意的是：因为样板房是专门搭出来的,所以它的尺寸和结构比例完全可能不按图纸上的大小来定.样板房是商品房预售中,房地产开发企业便于购房人更好地了解所售房屋的户型、设备、装修情况而设立的.样板房只是预售方为更好地促销而采取的一种销售辅助手段.样板房并不完全等同于待售的商品房,但预购人作为买受人有知情权,因此,预售人在销售时必须向预购人说明.法律规定,房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致.
依据样板房的户型、装修标准或者设备而签订的商品房买卖合同,可以认定为“凭样品买卖”合同,可依据相关的法律、法规处理.开发商交付房屋的时候,应该按照约定,交付与其样板房的相关标准一致的房屋,否则,将承担违约责任.如果约定不明或者没有约定的,则应根据售房广告和签订的售房合同,认定当初当事人是否有以样板房作为衡量标准的合意.所以,购房人在签订合同的时候,应该采用附件形式将房屋的档次和装修标准附在购房合同之后,内容的表述一定要详细、具体.开发商出现这些违反合同的情况,一般而言,应赔偿双倍的装饰、设备差价或按原约定的标准重做.

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